Особенности расчета квартплаты в 2018 году

Каждому квартиросъемщику или собственнику жилья ежемесячно приходит квитанция на оплату коммунальных услуг. Нередко гражданам приходится переплачивать из-за завышенных сумм. Чтобы не оказаться в такой ситуации, следует знать, как производится расчет коммунальных услуг. Помимо этого, важно выполнять несложные действия, которые позволят сэкономить на расходах по содержанию жилья.

Составляющая коммунальных платежей

Квартплата

Перечень услуг следующий:

  • Подача холодной и горячей воды. УК обязана обеспечить круглосуточный доступ к ресурсу надлежащего качества.
  • Отопление. Представляет собой поставку тепловой энергии по централизованной системе в помещения многоквартирного дома (МКД).
  • Газоснабжение. Подача ресурса осуществляется при помощи сети или с использованием баллонов.
  • Водоотведение. Комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для этих целей, должен функционировать беспрерывно.
  • Электроснабжение. Бесперебойная круглосуточная подача в необходимом объеме осуществляется посредством совокупности устройств для этих целей.

Что входит в квартплату помимо перечисленных услуг? Полный список формируется с учетом уровня благоустроенности домостроения. Если, скажем, в помещении отсутствует водоотведение, этот пункт будет исключен из платежной квитанции. В многоквартирных строениях предусмотрены такие расходы, как общедомовые нужды (ОДН). Сюда относится: освещение нежилых помещений, подъездного крыльца, вывоз бытового мусора, содержание совместного имущества МКД. Траты на текущий и капитальный ремонт, озеленение и благоустройство территории вокруг дома тоже должны быть включены в квитанцию.

Установленные тарифы на 2018 год

Прежде чем разобраться, как рассчитать коммунальные услуги, важно выяснить, кто устанавливает на них цены. Когда речь идет о содержании здания и прилегающей зоны, то определяющим является наличие или отсутствие самоуправления жильцов. Если хозяева квартир создали товарищество, они могут корректировать тарифы путем общего голосования. Когда строение обслуживает управляющая компания, именно она предлагает цены.

Если же УК или ТСЖ нет, кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги, такие как водо-, газо-, электроснабжение, канализация, отопление? В подобной ситуации ставки регулирует субъект РФ или орган местного самоуправления при делегировании ему соответствующих полномочий.

Расчет платежей за коммунальные услуги

Конкретные суммы за потребление ресурсов вычисляются либо по нормативам расхода на человека, либо по показаниям прибора. При наличии устройств, фиксирующих расходование воды, газа, электроэнергии в своих жилых помещениях, квартиросъемщики сами контролируют сумму, которую они должны внести за предыдущий период. Чтобы рассчитать квартплату, следует просуммировать все показатели: за пользование ресурсами и общедомовые нужды.

За холодную воду

Вычисления будут разными в зависимости от того, оборудована квартира устройством для измерения расхода ресурса или нет. При его отсутствии расчет ведется исходя из «подушевой» нормы. Эта величина, которая составляет 6,935 м3, умножается на количество жильцов помещения и на ставку. Уточним и то, как рассчитать стоимость воды по счетчику. В этом случае из показания за текущий месяц надо отнять расход за предыдущий период и полученный результат умножить на тариф, размер которого следует знать заранее (должен быть актуальным).

За горячее водоснабжение

Без этого показателя не обходятся расчеты размера платы за коммунальные услуги. Он вычисляется аналогично алгоритму, описанному выше. При этом следует учесть, что если отсутствует счетчик, то норма на 1 человека составляет 4,745 м3.

За электроэнергию

При наличии индивидуального прибора учета (ИПУ) вычислить результат не представляет сложности. Величину расхода за требуемый период следует умножить на ставку платы, действующую в регионе проживания потребителя. Россияне могут воспользоваться калькулятором расчета коммунальных услуг онлайн на сайте Федеральной антимонопольной службы (http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx.html). Для этого достаточно последовательно внести требуемые параметры, и система выдаст результат. Важно понимать, что он носит исключительно информационный характер.

Для дома с общим счетчиком

Есть еще приборы, устанавливаемые на весь МКД с целью измерения электроэнергии, расходуемой на ОДН. Показания регулярно должны снимать специалисты УК в присутствии представителя инициативной группы жильцов. Далее, при определении суммы к оплате, учитывается площадь всех квартир, количество помещений, не оборудованных расходомерами, показания индивидуальных и общего прибора.

Для дома без счетчика

При отсутствии устройства сумма определяется как произведение трех показателей: нормы, количества зарегистрированных на жилой площади и тарифа. Нормативы отличаются в разных регионах РФ. Кроме того, к плате по ним добавляется еще и коэффициент (1.6 в текущем году), что тоже следует учитывать.

За газ и отопление

Как и при расчетах за потребление других ресурсов, размеры платежей определяются в зависимости от того, установлен расходомер или он отсутствует. В первом случае – это произведение объема потребленного газа (за период, требующий оплаты) на тариф за кубометр. При отсутствии ИПУ вычисляется произведение «подушевого» норматива на количество проживающих в помещении граждан, включая детей, и на ставку.

Рассмотрим, как рассчитывается отопление в квартире. Для вычислений надо знать перечисленные ниже нюансы.

  1. Теплоэнергия поступает по центральной системе или вырабатывается оборудованием, являющимся имуществом собственников жилья.
  2. Есть ли фиксирующие расход устройства – индивидуальные или общий.
  3. Способ проведения вычислений – распределенный помесячно или только в отопительный сезон.

Если счетчик отсутствует, то определение размера платежей осуществляется исходя из метража жилого помещения и установленной ставки. Расчет за отопление по общедомовому прибору учета происходит описанными ниже способами.

Вариант 1. Вычисление только за период, когда осуществляется обогрев. Площадь своей квартиры делят на общий аналогичный параметр всех помещений в здании. Полученное число умножают на объем потребленной теплоэнергии и тарифную ставку.

Вариант 2. Вычисления проводятся каждый месяц. В этом случае в определении искомой величины участвует среднемесячный объем теплоэнергии, потребленной за предыдущий год. Параметр определяется с учетом показаний общего устройства, количества месяцев в году и суммарной площади всего внутреннего эксплуатируемого пространства здания. Этот показатель умножается на тарифную ставку и метраж отдельной квартиры.

Ежемесячная оплата услуг и ресурсов ЖКХ

Коммунальные услуги

Существует несколько способов внесения средств за ЖКУ, каждый может выбрать удобный для себя.

  1. Оплата наличными через кассу в банке, на почте или в офисе УК – самый простой и наиболее часто используемый вариант.
  2. Через терминалы и банкоматы. Они расположены повсюду, имеют простой интерфейс.
  3. С использованием мобильного приложения. Для этого на личный смартфон сначала нужно установить специальную программу, в которой будет подробно описано, как провести требуемый платеж.

Все чаще граждане стали оплачивать коммунальные услуги через интернет. Это удобно, не требует существенных временных затрат, нет необходимости стоять в очередях. Производить платежи онлайн можно на портале «Госуслуги», через сервис Сбербанка, на сайтах Вебмани, Яндекс.Деньги.

Какие произошли изменения

С 2015 года в КоАП РФ введены нормы об ответственности управляющих компаний. Утверждена процедура, позволяющая накладывать на них денежные санкции за ошибочно начисленные суммы. Теперь, если жильцу пришла квитанция об оплате коммунальных услуг с неправильными расчетами, то УК, помимо возврата денег, будет должна уплатить ему штраф (ст. 157 ЖК РФ). Кроме того, с 01.07.2018 вступили в силу новые тарифы (распоряжение Правительства РФ от 26.10.2017 №2353-р) – в размере не более 4%.

Можно ли сэкономить на коммунальных услугах

С учетом постоянного роста цен этот вопрос всегда остается актуальным. Чтобы платить меньше за поставляемые в квартиру ресурсы, прежде всего, нужно установить индивидуальные устройства учета. Для экономии воды надо следить за тем, чтобы санитарная техника находилась в исправном состоянии, своевременно ликвидировать возникающие протечки. Целесообразно в быту использовать приборы класса А.

Чтобы уменьшить расход газа, не нужно забывать выключать горелку и понижать огонь после закипания воды. Экономить электричество поможет замена проводки, ламп накаливания на энергосберегающие. Целесообразно отключать свет в помещении, где никого нет. При установке холодильника выбирают место подальше от печки и прямых солнечных лучей.

Подводя итоги

Собственники жилых помещений должны оборудовать их расходомерами для учета личного потребления коммунальных ресурсов. Получив квитанцию к оплате коммунальных услуг, нужно всегда сверять указанные в ней цифры с показаниями устройств учета и действующими тарифами. Если выявлены нарушения со стороны управляющих или ресурсоснабжающих организаций, следует требовать проведения перерасчета, в том числе за период отсутствия.

Добавить комментарий