Как влияет количество прописанных на оплату коммунальных услуг в 2018 году

Конституция России никак не ограничивает право граждан на свободу перемещения в пределах страны, но без постоянной регистрации нормальное взаимодействие с государственными органами и официальное трудоустройство становятся в большинстве случаев невозможными. Закрепление за любым подходящим для постоянного проживания помещением решает подобную проблему, вместе с тем накладывая на владельца объекта недвижимости определенные обязательства, одно из которых – необходимость внесения дополнительных платежей за ЖКУ. В каких случаях меняются соответствующие тарифы, и зависит ли квартплата от количества прописанных, но не проживающих в ней людей?

Нормативное регулирование

Семья

Как и любые другие возмездные услуги, ЖКУ подлежат оплате в соответствии с показаниями приборов учета или утвержденными нормативами. Именно на таком основании определяется размер коммунальных платежей в ст. 157 Жилищного кодекса России. Развернутое описание порядка осуществления таких расчетов приведено в Постановлении Правительства № 354 (от 06.05.2011). Оговаривается в нем в том числе и дифференциация стоимости отдельных услуг в зависимости от числа проживающих в квартире.

Обязанности по оплате

Еще один важный момент: сколько бы человек ни было прописано в конкретной квартире, все счета за ЖКУ будут адресованы ее владельцу. Оплачивать ему при этом придется как не зависящие от числа проживающих услуги, так и тарифицируемые пропорционально их количеству статьи расходов. К первой категории относятся следующие пункты из квитанции:

  • отопление помещения;
  • затраты на общедомовые нужды;
  • отдельные абонентские услуги (домофон, телеантенна и пр.).

Затраты по этим строкам высчитываются либо от площади квартиры, либо имеют фиксированный размер. А какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных человек? Перечень получится чуть более объемным:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • обеспечение электричеством;
  • канализация;
  • газ.

Эти услуги оказываются по расценкам, ориентированным на число проживающих, в случае объективной невозможности установки счетчиков. При их наличии сумма определяется по фактической величине потребления.

Установленные тарифы

Утверждение стоимости коммунальных услуг является прерогативой федеральных властей. Вместе с тем право корректировать соответствующие расценки в большую или меньшую сторону имеют региональные органы соответствующего профиля. Будучи теми, кто утверждает тарифы за коммунальные услуги, эти государственные структуры также проводят их регулярное повышение. Так, ближайшая плановая индексация была осуществлена 1 июля текущего года в среднем на 4%, если рассматривать Подмосковье, а сами показатели на 30.06.2018 имели следующие ориентировочные значения (в качестве примера возьмем Красногорский район):

Услуга и базовая величина для расчетов Стоимость, р.
Содержание общедомового имущества, м² 35,84
СОИ, холодная вода, м² 0,05
СОИ, горячая вода, м² 0,27
СОИ, электричество, м² 1,70
Холодное водоснабжение, м3 24,98
Подогрев воды, Гкал 2134,27
Водоотведение, м3 29,87
Газ, м3 6,14
Электричество, кВтч 5,04
Домофон, квартира 47,00
Антенна, квартира 130,00

Представленные выше тарифы усреднены и подвержены изменению в большую или меньшую сторону в зависимости от многих факторов: расположения жилища в городе или за его пределами, наличия электроплит, газовых водонагревателей и пр.

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату в 2018 году

Итак, преимущественная доля коммунальных услуг оказывается либо на основании площади жилья, либо по принципу «один плательщик – один абонент». Однако некоторые статьи расходов в счете от жилконторы могут формироваться на основании «подушевого» тарифа. Как влияет количество прописанных человек на квартплату, выяснить несложно, достаточно взглянуть на указанный в квитанции норматив, умножаемый на число жильцов для получения итоговой стоимости услуг, к которым обычно относятся:

  • электроснабжение;
  • водопровод (поступление и отведение);
  • газоснабжение.

При этом факт проживания в квартире количества людей значения не имеет. Однако при наличии счетчиков соответствующих коммунальных ресурсов, фиксация величины их расхода производится безотносительно к числу проживающих в помещении.

Как определить долю каждого прописанного

Если же количество потребленных благ, упомянутых выше, в пределах квартиры никак не учитывается, установление итоговой суммы владельца жилья будет производиться на основе утвержденных нормативов. А зависят они как раз от количества прописанных людей, поэтому величина платежа за ЖКУ и будет прямо пропорциональна их числу. Доля каждого жильца, таким образом, будет определяться путем простого деления суммарных расходов на услуги на всех домочадцев поровну.

Частные случаи

Но в некоторых ситуациях все может быть далеко не так однозначно. Как заставить платить за квартиру прописанных лиц, если в ней они не проживают, и какие расходы неизбежны при владении пустующим жильем? Рассмотрим такие случаи подробнее.

Если никто не проживает

Если никто не проживает

Без счетчиков уровень потребления отдельных благ, то есть всего того, на что влияет количество прописанных в квартире, определяется на основе специальных нормативов. Чтобы избежать лишних трат, имеет смысл оформить заявление и передать его в жилконтору вместе с бумагами, подтверждающими факт нахождения гражданина в ином месте. Это могут быть: билеты на транспорт, счет за гостиницу, справка о лечении в больнице и т. п.

На основании этих данных поставщик коммунальных услуг либо уменьшает сумму, которая отразится в будущих квитанциях, либо производит перерасчет в случае обращения по истечении периода отсутствия. Если же прописанный в квартире гражданин является одновременно и ее совладельцем, одной из мер принуждения может стать разделение счета с последующей компенсацией за израсходованные ресурсы каждым совладельцем отдельно.

Если никто не прописан

Возможна и такая ситуация: собственник жилья зарегистрирован по другому адресу, а само помещение по прямому назначению не эксплуатируется. Очевидно, что по сути за непотребленные блага при наличии счетчиков плата начислена не будет, поэтому за водоснабжение с канализацией, электроэнергию и газ рассчитываться не придется. А вот затрат на общедомовые нужды, отопление и отдельные абонентские услуги избежать не удастся. И собственнику необходимо будет регулярно забирать квитанцию из почтового ящика пустующей квартиры и своевременно ее оплачивать.

Как сделать перерасчет

Скорректировать итоговую сумму счета можно несколькими способами, включая приведенный выше. Дополнительные основания для перерасчета за коммунальные услуги возникают в случаях, о которых подробно изложено на нашем сайте.

Подводя итоги

Платежи за ЖКУ при наличии приборов учета потребляемых благ не зависят от числа жильцов, однако при объективной невозможности установки таких устройств определение суммы к оплате будет производиться на основе «подушевых» расценок. В любом случае оплачивать квитанции обязан владелец квартиры за исключением ситуаций, когда жилье находится в совместной собственности, а лицевой счет разделен пропорционально количеству совладельцев.

Добавить комментарий