Льготы по оплате за капитальный ремонт дома в 2018 году

Каждый гражданин, в собственности которого имеется жилое помещение, обязан оплачивать не только коммунальные услуги, но и проведение ремонтных работ в многоквартирных домах. Имеется в виду восстановление крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замена электропроводки и лифтов. Траты на эти цели довольно велики. В связи с этим многих россиян интересует, есть ли льготы по капремонту, и кому они доступны.

Законодательное регулирование вопроса

Льготы по оплате за капитальный ремонт

Кто должен финансировать крупные работы по улучшению состояния общих территорий и сооружений многоквартирного дома, зафиксировано в Жилищном кодексе (далее – ЖК), в статье 169. Деньги вносят собственники помещений. Если жилье муниципальное, обязанность оплатить капитальный ремонт ложится на местные власти.

Ввиду больших трат, сбор денег ведется в течение длительного периода. В ст. 175 ЖК предусмотрены особенности формирования фонда для подобного ремонта на специальном счете. В каждом российском регионе установлены особые правила и порядки, размер взносов тоже разный. Отказаться от внесения платы нельзя, так как это не право, а обязанность собственника. О взимании сумм в счет будущего капремонта идет речь в законе № 271, вступившем в силу с начала 2016.

Но, поскольку не каждый человек может нести столь большие расходы, власти учли это в законодательных актах. Не так давно, 29.07.2018, Президент подписал закон № 226 о внесении изменения в ст. 169 ЖК. Он регулирует вопрос, какие льготы при оплате за капитальный ремонт будут предложены пенсионерам 70 и 80 лет начиная с 2019 года.

Права инвалидов защищает закон № 181 от 24.11.1995. Следует также упомянуть акт № 5-ФЗ от 12 января того же года «О ветеранах», отражающий льготы этой категории россиян. Особенности и порядок социальной защиты лиц, которые оказались под воздействием радиационных веществ из-за аварии на АЭС в Чернобыле, учтены в законе № 1244-1, принятом 15.05.1995.

Размер суммы платы за капремонт

Этот показатель определяют местные власти. Такое право им предоставляется в соответствии со ст. 167 ЖК. Для установления минимальной величины Минстроем разработано методическое руководство, утвержденное приказом ведомства от 07.02.2014 №41/пр.

Кто освобожден от уплаты

Когда помещение принадлежит муниципалитету, его предоставляют гражданам по соглашению социального найма. Отчисления денежных средств осуществляет собственник. В этом случае наниматель входит в группу тех россиян, кто освобождается от уплаты взносов на капремонт. Законом определены и другие ситуации, когда отчисления не взимаются.

  1. Здание отнесено к категории аварийных построек и готовится к сносу.
  2. Площадка под домом необходима для государственных или муниципальных потребностей, и жилье должно быть изъято.

Обе ситуации не предполагают проведения работ по улучшению помещения в будущем, соответственно, деньги на это мероприятие не понадобятся. Еще один животрепещущий для лиц пожилого возраста вопрос касается того, должны ли пенсионеры платить за капремонт. В том, предусмотрены ли скидки для указанной категории россиян и других социально незащищенных групп, далее разберемся детально.

Категории льготников

Помимо права на 100% субсидию, законодательство предусматривает еще и скидки на ремонт пенсионерам и другим группам лиц. Особо важный вопрос для пожилых россиян, с какого возраста не платят за капремонт.

Пенсионеры

Льготы на капремонт для пенсионеров

Старики окружены заботой государства. Им предоставляются разнообразные льготы: субсидии по оплате ЖКХ, компенсация проезда в муниципальном транспорте, на электричках, разовая материальная поддержка, другие виды помощи. Некоторые пенсионеры не платят за капремонт. Кому именно предоставляются 100% скидки по внесению сумм для восстановления и улучшения общедомовых помещений и инженерных коммуникаций?

Сегодня при сборе денег на капитальный ремонт льготы предоставлены пенсионерам старше 80 лет. Одинокие пожилые люди или проживающие с неработающими стариками тоже освобождены от этой обязанности. Полагается 50% компенсация взносов на капитальный ремонт пенсионерам, которые достигли 70 и более лет. Условием получения скидки является проживание в одиночестве или с престарелым супругом, который не осуществляет трудовой деятельности.

Ветераны

Для участников ВОВ государством установлено много льгот, среди которых и помощь в отчислениях на капремонт. В статье 16 ФЗ № 5 1995 года оговорен круг лиц, для которых доступна скидка в 50%. Льготы для ветеранов боевых действий предоставляются в таком же размере.

Власти оказывают материальную поддержку россиянам, которые долгие годы работали на благо Родины. Льготы по капитальному ремонту ветеранам труда предусматривают скидку в 50%. На нее имеют право мужчины со стажем не менее 40 лет и женщины, проработавшие более 35 лет. Кроме того, в эту категорию попадают лица, получавшие грамоты и другие знаки отличия от руководителей высших органов власти.

Инвалиды

Инвалиды

Государство защищает интересы россиян с ограниченными возможностями. Это выражается в установлении разных видов материальной поддержки на уровне как федерального, так и местного законодательства. Льготы на капитальный ремонт инвалидам 2 группы такие же, как и для тех, кому присвоена 1 гр. К оплате подлежит только половина суммы, вторая часть компенсируется государством.

Многодетные семьи и малоимущие граждане

Законодательством установлены и другие группы населения, кому положены льготы по оплате капитального ремонта. Граждане и семьи, имеющие низкий доход, финансово поддерживаются властями страны и регионов. Это выражается в льготах на оплату коммунальных услуг, проезда. В школах дети получают безвозмездные завтраки и обеды, форму, канцтовары.

Признание семьи малоимущей происходит в случае, когда среднедушевой доход меньше прожиточного минимума, который в каждом регионе разный. Для получения статуса надо документально подтвердить факт нуждаемости. После этого граждане имеют право запросить субсидию на сумму, включающую коммунальные платежи и взносы на капремонт. Главное условие заключается в том, чтобы она была выше порога, установленного в регионе.

Принимавшие участие в ликвидации ЧАЭС

Льготы для чернобыльцев в России предполагают и снижение этого вида платежей. Гражданам, подвергшимся радиационному облучению, государство компенсирует половину суммы, вносимой на улучшение или восстановление сооружений, помещений многоквартирного здания, инженерных конструкций и оборудования, находящихся в общей собственности.

Алгоритм действий по получению льготы

Оформление положенной скидки носит заявительный характер. Так же, как и в случае с субсидиями по платежам за ЖКУ, человек должен письменно обратиться за помощью. Регламент оформления зафиксирован правительственным постановлением 2005 года за № 761. Прежде чем обращаться за финансовой помощью, следует собрать бумаги, подтверждающие право на льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Кроме того, нужно не иметь задолженности по счетам за ЖКУ.

Необходимые документы

Документы

Надо собрать пакет, сверяясь с перечнем, представленным ниже.

  1. Обращение.
  2. Общегражданские удостоверения личности собственника квартиры, членов семьи. Следует приготовить оригиналы и сделать копии.
  3. Бумаги, удостоверяющие право на помощь: о статусе малоимущей семьи, удостоверение ветерана, пенсионера, чернобыльца и прочие.
  4. Документ, подтверждающий внесение взносов в предыдущий период.
  5. Выписка о составе семьи.
  6. Справка о доходах.
  7. Подтверждение отсутствия задолженности по ЖКУ.

От правильности написания обращения зависит, примут ли у претендента документы или нет.

Как составить заявление

В прошении указывается: Ф. И. О. собственника квартиры, адрес, основания на пользование льготой. Текст должен содержать перечень всех членов семьи, прописанных в квартире, их подписи. В заявлении надо указать номер лицевого счета, на который будет оформлена субсидия. Образец документа доступен для скачивания на этой странице сайта.

Скачать образец заявления

Куда обратиться

Как и при получении финансовой помощи в сфере ЖКХ, заявление вносится в отдел социальных выплат муниципалитета или администрации района. Это можно сделать при личном посещении или через Многофункциональный центр «Мои документы». Подать прошение доступно и на портале «Госуслуги» (нужна подтвержденная учетная запись).

Срок рассмотрения заявления

На принятие решения учреждению отводится 10 дней. Если оно будет положительным, то льготы начнут действовать с первого числа следующего месяца.

Могут ли отказать

Любое решение госоргана доводится до заявителя в письменном виде. Отрицательный ответ будет дан в таких случаях:

  • заявление написано с ошибками;
  • представлены недостоверные данные;
  • не хватает справок, квитанций, документов;
  • собственник не относится к категории лиц, которым полагаются льготы.

При отсутствии ряда необходимых к представлению документов следует их собрать и подать обращение повторно. Необоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Как вернуть уже уплаченные средства

К сожалению, не каждый льготник знает, что ему полагается компенсация за капитальный ремонт. Управляющая компания может не владеть информацией о том, что в доме проживает человек, имеющий право на скидку. Иногда льготников не ставят в известность умышленно. Если гражданин обратился с заявлением о компенсации, она будет назначена только со следующего месяца.

Возврат денег за капитальный ремонт пенсионерам возможен при некачественно выполненных работах. Для этого надо пригласить экспертов, которые вправе зафиксировать выявленные недостатки, составить акт. Если обнаружатся несоответствия расхода материалов со сметой, можно будет претендовать на возврат средств.

Если не платить вовсе

Если не платить вовсе

В таком случае на сумму накопившегося долга насчитывается пеня. Чтобы ее избежать, льготные категории граждан должны оформить компенсацию. Если этого не сделать, и пренебречь платежами, помимо пени, будут наложены и другие санкции. Держатель счета обратится в судебную инстанцию с иском о взыскании суммы. Должнику придется иметь дело с приставами и выплачивать деньги по исполнительному листу.

Региональные особенности

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в ряде областей страны имеют отличия. Приведем некоторые из них в таблице.

Регион Категория льготников Скидка
Краснодарский край пенсионеры старше:

70

80

 

50%

100%

Москва все категории 7 руб. 50 коп. / 1 м жилой площади
Новосибирск 3 руб. 05 коп. /1 м жилой площади

Будут ли изменения в 2018 году

С 1 января 2019 г. из законодательства исключается существующая ныне коллизия. Она заключается в том, что на текущий момент компенсацию получают неработающие престарелые россияне, только если они живут в одиночестве или с супругами-пенсионерами. В свою очередь, инвалиды тоже имеют право на льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья – 50% скидку. После внесения изменения граждане старше 70 и 80, прописанные с инвалидами первых двух групп, тоже смогут воспользоваться компенсацией, соответственно, в 50% и 100%.

Подводя итоги

Чтобы содержать дом в безопасном состоянии, восстанавливать изношенные элементы конструкции, инженерные сети и сооружения, необходимы немалые материальные затраты. В МКД средства для капремонта аккумулируются на специальных счетах, их вносят собственники квартир. Для незащищенных слоев населения государство предоставило возможность получить скидку. Льгота носит заявительный характер. Для ее оформления должны быть погашены все долги по квартплате и ЖКУ.

Добавить комментарий