Понятие и содержание договора дарения

Договор дарения является гражданским документом, предполагающим передачу какой-либо вещи (предмета, объекта и т. д.) без взимания платы или получения прибыли.

Понятие и особенности договора

Договор дарения

К существенным условиям договора дарения можно отнести предмет сделки и обстоятельства, предполагающие достижение согласия между участниками. Среди дополнительных условий взаимоотношений акцентируют внимание:

  1. Продолжительность действия соглашения. Если стороны не оговорили в документе время передачи, то в соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ одариваемый должен получить обещанное в течение 7 дней.
  2. Передачу собственности наследникам. П. 1 ст. 581 позволяет правопреемнику обзавестись полномочиями одариваемого (при наличии в договоре).
  3. Обязанность лица, пообещавшего что-либо презентовать, передается его наследникам, если иные условия не закреплены соглашением.

Договору дарения в гражданском праве посвящена ст. 572. Юридические лица не всегда располагают возможностью бескорыстно передать тот или иной предмет. Какие же договора запрещено заключать между коммерческими организациями и почему? В соответствии со ст. 572 ГК РФ смысл мероприятия заключается в безвозмездности, исключающей необходимость предоставления каких-либо встречных услуг. Ст. 50 ГК РФ гласит, что основная цель любого юридического лица – получение прибыли. Дарение между предпринимательскими структурами запрещено, так как ведет к нарушению основных принципов и невозможности реализации намеченных целей.

Договор дарения в простой письменной форме считается заключенным при условии, что контрагент (вторая сторона сделки) акцептировал оферту (согласился с предложением). Если ответ положительный, но содержит информацию о дополнительных условиях, то в соответствии со ст. 443 ГК РФ, он становится новой офертой.

Предмет договора

Договор дарения недвижимого имущества требует использования письменной формы (устного согласия достаточно только при мелких сделках), а в отдельных случаях нуждается в нотариальном заверении. Предметом подобного договора дарения могут выступать земля или квадратные метры.

Факт перехода прав на недвижимое имущество следует обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если получатель дорогостоящего подарка не достиг совершеннолетия или считается недееспособным лицом, то реализовать процедуру можно только при помощи законных представителей.

Субъекты

Договоры дарения акций между родственниками относятся к отдельной группе, так как для них присущи следующие особенности:

  • дарителю не полагается вознаграждение за передачу прав на акции;
  • имущество у одной стороны сделки увеличивается за счет уменьшения у другой;
  • одариваемого не могут понудить к принятию подарка (гражданский кодекс позволяет в любой момент отказаться от полученного);
  • преподнесение осуществляется в соответствии с личным желанием.

Сторонами договора дарения выступают отдающий и получающий. Каждый располагает собственным перечнем прав и обязанностей. В действующей нормативной базе не установлено каких-либо запретов для субъектов договора дарения.

Форма

Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме документа, подписанного сторонами самостоятельно или в присутствии нотариуса. Оба варианта предполагают официальную регистрацию сделки.

Для безвозмездной передачи недвижимости следует обязательно избирать письменную форму договора дарения. Для небольших презентов достаточно устного обсуждения.

Содержание договора

Содержание договора дарения включает в себя:

  1. Преамбулу, отражающую сведения о сторонах взаимоотношений (личная информация, место официального проживания и т. д.).
  2. Предмет сделки. Чаще всего люди передают друг другу вещи. Обычным считается подарок, если его стоимость вписывается в сумму, равную 3 тыс. руб. (ст. 574 и 575 гражданского законодательства).
  3. Права и обязанности участников.
  4. Ответственность.
  5. Сроки.
  6. Подписи сторон.

Одним из самых основных моментов является предмет договора. Обещание безвозмездно передать имущество, оформленное в письменном виде и скрепленное согласием участников, считается ничтожным, если собственность не конкретизирована.

Характеристика сделки

Для осуществления акта недостаточно желания одного лишь дарителя. Получатель должен согласиться с происходящим мероприятием, иначе сделка не совершится. Причины отказа могут быть самыми разнообразными: содержание вещи требует большим временных (финансовых, физических) затрат, принимающая сторона не желает испытывать чувство обязанности и т. д.
Характеристика договора дарения включает в себя следующие разновидности:

  • консенсуальная или реальная;
  • односторонне-обязывающая или безвозмездная и т. д.

Документ, гласящий о передаче прав на что-либо, считается вступившим в силу сразу после достижения единства между сторонами (в случае необходимости – нотариального заверения и пр.). Момент вручения является исполнением договора.

Признаки

Письменно закрепить желание безвозмездно передать права на имущество можно путем использования типового договора дарения. Мероприятию свойственны следующие принципы:

  • отсутствие желания получить какую-либо выгоду (иначе сделка может переквалифицироваться в притворную и обернуться серьезными проблемами);
  • расширение имущества одариваемой стороны;
  • добровольное желание участников.

До тех пор, пока получатель не подтвердит согласие, соглашение о дарении будет считаться недействительным.

Ответственность сторон

Любой договор, касающийся передачи имущественных прав, включает пункт по обязательствам. Сделка о дарении является безвозмездной, что влечет за собой некоторые особенности. Ответственность может наступить, если в результате принятия презента, пострадало здоровье или личное имущество одариваемого. При этом необходимо согласие отдающего на предоставление компенсации и подтверждение осведомленности о недостатках.

Права и обязанности дарителя

Пункты

Пункт, гласящий о правах и обязанностях сторон, должен быть включен в договор дарения. Лицо, принявшее решение о передаче собственности, должно:

  • вручить предмет сделки;
  • информировать другую сторону об известных недостатках (при наличии);
  • взять на себя траты, связанные с приобретением;
  • определить необходимость получения дара другой стороной, если речь идет о пожертвовании.

Среди прав обычно указывают:

  • возможность упразднить решение о передаче предмета сделки в случае изменения имущественного или семейного положения, а также, если получатель подарка допустил поступок, противоречащий действующей нормативной базе;
  • порядок передачи и возврата имущества (условия, при которых сделка переносится или отменяется).

Ввиду безвозмездности мероприятия, даритель не может выдвигать требования о встречном удовлетворении просьбы.

Одаряемого

Одариваемый располагает определенными правами: принять презент, отказаться от него или изменить цель употребления. Последнее условие порой требует согласия дарителя.

Среди обязанностей стороны можно выделить:

  • целевое использование и ведение обособленного учета (касается пожертвования);
  • надлежащее обращение с предметом договора;
  • возврат подарка при отмене основного условия соглашения.

Внимание! Результат использования вещи (произведенные товары, прибыль и т. д.) является собственностью получателя.

Прекращение договора дарения

Расторжение договора дарения допускается в следующих случаях:

  • совершение одариваемым действий, противоречащих закону;
  • неприемлемое обращение, чреватое безвозвратной потерей;
  • изменение личных обстоятельств.

До момента передачи прав инициатором расторжения может выступать и получатель.

Необходимые документы

Обязательные документы для оформления дарственной на квартиру:

  • паспорта сторон;
  • бумаги, подтверждающие владение объектом недвижимости;
  • справки от структур, полномочных подтвердить правомерность совершаемой сделки.

Процедура может потребовать предоставления дополнительных сведений, точный список которых зависит от специфики мероприятия.

Нотариальное удостоверение

Присутствие нотариуса необходимо при составлении договора дарения объекта недвижимости или ее доли. Заверенные и подтвержденные документы следует направить в Росреестр для прохождения государственной регистрации.

Правила составления

Чтобы правильно оформить передачу имущества в собственность, следует обратиться к юристам или найти в интернете бланк договора дарения. В зависимости от предмета сделки может потребоваться:

  • образец договора дарения;
  • образец договора купли-продажи земельного участка (приобретение объекта недвижимости по символической цене, в несколько раз заниженной по сравнению с рыночной, также признается подарком).

Безвозмездная передача квартиры (дома и т. д.) требует письменного оформления, в отдельных случаях – присутствия нотариуса.

Скачать договор дарения квартиры

Скачать договор дарения земельного участка

Скачать договор дарения денежных средств

Если несколько дарителей

Как оформить сделку, когда речь идет о недвижимости, владельцами равных долей, в которой выступают супруги, решившие безвозмездно передать жилье племяннице? В договоре следует указать персональные сведения всех участников сделки, либо кто-то должен оформить доверенность и представлять интересы другого лица.

Скачать договор дарения для нескольких дарителей

Если несколько вещей

В договор может быть включен перечень наименований подарков. Нельзя забывать, что сделка не требует регистрации, за исключением случаев передачи прав на объект недвижимости.

Скачать договор дарения вещей

Срок действия договора

Срок действия

Сразу после подписания соглашения сделка считается совершенной. Срок действия дарственной на объект недвижимости (квартиру, дом, землю и т. п.) после прохождения соответствующей регистрации является неограниченным. Это один из видов сделок, которые определены в гражданском кодексе как необратимые. При этом любая пострадавшая сторона может оспорить свершившийся факт в суде.

Срок действия договора дарения считается дополнительным условием сделки. Отсутствие точного периода не влияет на законность процедуры. Бумага о дарении, в которой не указана дата, является реальной. То есть факт безвозмездной передачи прав наступает сразу же после подписания или достижения согласия при переговорах.

Итоги

Подарить какой-либо предмет можно при помощи разных форм: устной, письменной, в присутствии нотариуса. При выборе следует руководствоваться предметом сделки и его стоимости.

Передача имущественных прав предполагает наличие желания обеих сторон взаимоотношений. Если предметом выступает недвижимость, то нужно обязательно пройти процедуру государственной регистрации. Любое нарушение прав, как сторон сделки, так и третьих лиц, может быть обжаловано в судебном порядке.

 

Добавить комментарий